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根据最近的机构研究报告，为您总结相关行业的投资要点，供参考：房地产行业的投资要点如下：1.新房市场成交面积回升：上周38城新房成交面积环比增长9.2%，同比下降35.1%；今年6月1日至6月16日累计成交面积同比增长19.6%。2.二手房市场回暖：上周17城二手房成交面积环比增长4.0%，同比下降2.9%；今年6月1日至6月16日累计成交面积同比增长18.7%。3.房地产库存和去化趋势：14城新房累计库存环比增长0.9%，同比下降0.9%；14城新房去化周期环比变动增加0.2个月，同比变动减少2.6个月。4.土地市场供应下降：2023年6月12日至2023年6月18日百城供应土地数量环比下降36.8%，同比下降16.3%；供应土地建筑面积环比下降65.9%，同比下降51.4%。5.重点数据与政策：一线城市和二线城市的住宅销售价格同比上涨，二手房销售价格下跌；国有土地使用权出让收入同比下降20%；央行中长期住户部门贷款增加。6.地方政策放宽：江西推行不动产“带押过户”，长春房贷利率降至历史最低，大连下调贷款利率下限，天津提高住房公积金贷款额度。7.投资建议：重点关注土储充裕、布局核心城市、信用资质良好的房企；关注物业和代建行业的投资机会。8.推荐标的：开发商方面，推荐保利发展、招商蛇口(001979)、越秀地产、滨江集团(002244)，建议关注华发股份(600325)、中国海外发展、保利置业集团；物业公司方面，推荐华润万象生活、碧桂园服务、保利物业、越秀服务；代建公司方面，推荐绿城管理控股。9.风险提示：房地产调控政策放宽不及预期；行业下行持续，销售不及预期；行业信用风险持续蔓延,流动性恶化超预期；疫情反复、发展超预期。